Оформление дома ИЖС «под ключ» в Московской области

Оформим дом на участке для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в Москве и Московской области

Поможем на любом этапе

• Дом давно построен, но не оформлен
• Планируете строить дом
• Закончили строительство дома

• от 18 000
• от 33 дней

Экономьте, заказывая комплект услуг

Этап	Цена при заказе отдельно	Цена при заказе в комплекте
Консультационная поддержка	от 1000 ₽	0 ₽
Технический план	18 000 ₽	15 000 ₽
Согласование строительства в администрации (Моссгостройнадзоре)	15 000 ₽	7 000 ₽
Регистрация собственности в Росреестре	12 000 ₽	8 000 ₽
Итого:	от 47 000 ₽	30 000 ₽

Ваша 17 000 ₽

Комплекты услуг

Оформить самостоятельно

₽30000 18000 ₽

• Консультационная поддержка
• Технический план

Обсудить с юристом

Стандартное оформление

₽47000 30000 ₽

• Технический план
• Регистрация собственности в Росреестре
• Согласование строительства в Администрации (Мосгостройнадзоре)

Оформление с дополнительными согласованиями

от35000 ₽

• Технический план
• Регистрация собственности в Росреестре
• Согласование строительства в Администрации (Мосгостройнадзоре)
• Для разных участков в зависимости от расположения Администрация может требовать дополнительные согласования

Найдете дешевле, снизим стоимость!

Нажмите

Цены на дополнительные согласования для дома

Дополнительные согласования требуются для домов расположенных на землях для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства и другим приравненным. Дома на участках для садоводства и дачного строительства оформляются в порядке дачной амнистии, это значит что дополнительные согласования не требуются.

• Росавиация или аэродром от 7000 ₽ В зависимости от аэродрома от имени которого осуществляется согласование строительства дома порядок согласования может отличаться, что влияет на цену.
• Росрыболовство 7000 ₽
• Роснедра 7000 ₽
• Лесное хозяйство 3000 ₽
• Мелиоводхоз​ 3000 ₽

В стоимость стандартного оформления «под ключ» уже включены согласования с:

• Управлением культурного наследия
• Администрация района или Мосгосстройнадзор
• Консультационная поддержка на всех этапах
• Устранение приостановок до результата
• Исправление допущенных госорганами ошибок

Чем больше согласований, тем больше скидка!

• Рассчитаем цену и сроки
• Проанализируем документы
• Расскажем как можно и нельзя

Этапы оформления дома на ИЖС

№ 1№ 2№ 3№ 4№ 5№ 0 Подготовительный этап. Это те работы, которые мы делаем, что бы оценить ситуацию при знакомстве с Вами, вашей недвижимостью, ее документами и особенностями расположения(населенного пункта). Когда есть понимание по порядку оформления, мы согласовываем процедуру с вами и закрепляем обязательства в договоре оказания услуг. Перед подписанием или в этот же день, мы встречаемся в нотариальной конторе для проверки и получения доверенности на наших сотрудников. И приступаем к работам. Выезд кадастрового инженера для замеров. Дату приезда кадастрового инженера согласуем заранее, можно договориться на выходной или праздничный день. Замеры проводятся примерно за один час, для подготовки технического плана дома, инженеру потребуется попасть в дом. По результатам обмеров в течение 7 дней будет подготовлен технический план. Предварительные замеры понадобятся для составления схемы и согласования строительства на следующем этапе. Согласование строительства. Для давно построенных домов и только строящихся процедура согласования одинакова. Полученные кадастровым инженером замеры помогут составить схему расположения дома на земельном участке, которая является приложением к уведомлению о планируемом строительстве. Срок рассмотрения уведомления о планируемом строительстве составляет 5 рабочих дней. При допущении ошибок высока вероятность отказа в предоставлении Уведомления о соответствии объекта градостроительным нормам. Получение уведомления о соответствии построенного дома градостроительным нормам. Уведомления в исполнительный орган направляется два. Первое предварительное и второе итоговое, в ответ на которое исполнительный орган окончательно согласовывает постройку. Вместе с итоговым Уведомлением в Администрацию (Мосгосстройнадзор) направляется технический план подготовленный кадастровым инженером. Если дом располагается в приаэродромной зоне, к пакету документов добавляется согласование от аэропорта. Срок предоставления услуги также 5 дней. Регистрация собственности. Когда получено согласование от администрации и подготовлена техническая документация кадастровым инженером. Сформированный пакет документов направляется в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии(Росреестр), где в течение 12 рабочих дней проводится государственная экспертиза по постановке на кадастровый учет и регистрацию права собственности. По результатам экспертизы Росреестр выдает Выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), в настоящее время она заменяет Свидетельство о праве собственности, что выдавались до 15.07.2016 года. Это заключительный этап при оформлении дома. В следующей вкладке читайте, как подготовиться к оформлению дома. Мы не ошиблись с номером. До начала работ по оформлению дома требуется оформить земельный участок. То есть зарегистрировать право собственности в Росреестре, это необходимо если Вы стали собственником участка до 1998 года и после не совершали сделок, цель процедуры внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости для дальнейшего оформления дома. Помимо, потребуется установить границы земельного участка, провести так называемую процедуру межевания. Отсутствие границ земельного участка делает невозможным определение границ дома, так как дом должен быть привязан к определенному участку. Не уточненные границы участка также не позволят выдать госорганами Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), необходимый для согласования с некоторыми организациями. Вы можете заказать уточнение границ вместе с оформлением дома по специальной цене.

Образцы документов на оформленный дом

Выписка из ЕГРН на дом

1 лист, выдается в Росреестре

Выписка из ЕГРН на дом

2 лист, выдается в Росреестре

Выписка из ЕГРН на дом

3 лист, выдается в Росреестре

Уведомление об окончании строительства

Выдается в Администрации

Согласование с Аэродромом

Выдается Росавиацией, ответственным лицом или управляющей организацией

Кадастровая выписка

лист 1, выдается кадастровой палатой

Кадастровая выписка

2 лист, выдается Кадастровой палатой

Доверенность на оформление дома

Выдает нотариус перед началом оформления

Работаем по договору

Оплата в несколько этапов

Электронное взаимодействие с госорганами

Сроки оформления дома на участке ИЖС

Подготовка к оформлению дома ~ 3 дня Замеры дома кадастровым инженером и составление технического плана ~ 7 дней Подача уведомления о планируемом строительстве ~ 5 дней Подача уведомления об окончании строительства ~ 5 дней Регистрация права собственности в Росреестре ~ 12 дней Длительность оформления дома состоит из установленных законом сроков на рассмотрение заявлений и обращений, а также подготовки документов для последующей подачи. Минимальный срок оформления составляет 33 рабочих дня. Назвать точную цифру сложно, в каждом случае она может отличаться. В качестве ориентира мы называем срок полтора — два месяца. ~33 дня Срок оформления дома может длиться дольше, если Администрация (Мосгостройнадзор) требует дополнительные согласования. Срок оформления дома по дачной амнистии около 3 недель. 0 Домов оформлено в 2019 году 0 Дней. Средний срок оформления дома 0 Специалистов по недвижимости

Предлагаем услуги для оформления дома на участке ИЖС

• Оформление построенного дома
• Оформим дом объект незавершенного строительства
• Регистрация права собственности на дом
• Оформить реконструкцию дома
• Постановка на кадастровый учет старого дома
• Оформление сноса дома
• Перевод дома из нежилого (садового) в жилой
• Выдел части доли дома в натуре

• Сопровождение сделки с домом
• Проверка дома на риски перед покупкой
• Использовать материнский капитал на приобретение дома

• Продать дом
• Купить дом
• Аренда дома
• Оценить дом

• Обследовать дом перед покупкой
• Надзор за строительством дома строительным экспертом
• Приемка дома после строительства