Юрист по покупке дома

Проверяю дом и участок под ним до аванса: права на землю и строение, границы, самовольные постройки, долевую собственность и обременения.

В доме две недвижимости, дом и земля. Проблема в любой из них становится вашей.

Что проверяю

Кому принадлежит участок, на каком праве, зарегистрирован ли дом и совпадает ли он с документами.

Установлены ли границы участка, нет ли пересечений с соседями и дорогами.

Можно ли на участке жить, строить и регистрироваться, а не только вести дачное хозяйство.

Нет ли построек без разрешений, которые могут снести или не зарегистрировать.

Есть ли другие собственники, наследники, супруги и дети с правами на долю.

Аресты, залог, сервитуты, подключения к электричеству, газу, воде, подъезд.

Документы

Запрашиваю документы на дом и землю.

Проверка

ЕГРН, границы, история, ограничения.

Заключение

Письменно: что опасно, что можно исправить.

Договор

Условия защищают покупателя.

Сделка

Расчёты и регистрация.

Проверка дома и участка от 10 000 ₽, сопровождение сделки с домом от 95 000 ₽ (дома и участки относятся к сложным сделкам). Все цены

Чем покупка дома отличается от квартиры?

Нужно проверять две недвижимости, дом и землю, и границы, коммуникации, назначение участка. Ошибок больше, а исправлять их дольше.

Можно ли покупать дом без права собственности на землю?

Это рискованно. Что именно можно оформить, зависит от документов, и это выясняется на проверке, до аванса.

Что с домом в СНТ?

Важно, как оформлены земля и дом, членство, задолженности, возможность регистрации. Решение зависит от конкретных документов.

Работаете с домами за пределами Москвы?

Да, по Москве и области. В других регионах возможна дистанционная проверка документов.

Первый разговор бесплатный. Опишите задачу или пришлите ссылку на объявление, отвечу в течение часа в рабочее время.

+7 966 009-69-96 · Telegram · MAX · mail@uristdenis.ru