Юрист по продаже квартиры с материнским капиталом
Помогаю продать квартиру, купленную с маткапиталом, или в которой есть доли детей: разрешение органов опеки, порядок покупки новой квартиры, договор и расчёты.
Сложная сделка: от 95 000 ₽ с сопровождением. Консультация от 3 000 ₽.
Где возникают сложности
Доли детей
Продажа квартиры с долями несовершеннолетних требует разрешения органов опеки, нужно обеспечить права детей.
Покупка новой квартиры
Органы опеки обычно оценивают, не ухудшаются ли условия проживания детей, поэтому сделки часто связывают: продажа и покупка.
Срок и документы
Нужны выписки, свидетельства, документы по маткапиталу, согласия, иногда решения нотариуса.
Покупатель
Покупатель и его ипотека должны вписываться в порядок сделки с опекой.
Как это проходит
Состав собственников, документы, цели.
Подготовка заявления и документов.
Продажа и покупка в связке.
Расчёты и регистрация.
Цена
Частые вопросы
Можно ли продать квартиру с долями детей?
Можно, но обычно только с разрешения органов опеки, и права детей при этом должны быть обеспечены.
Сколько занимает получение разрешения опеки?
Срок зависит от района и полноты документов. Лучше заранее подготовить пакет и заранее согласовать новую квартиру.
Нужно ли покупать новую квартиру до продажи?
Часто опека интересуется, где будет жить ребёнок, поэтому схемы строят вместе. Конкретный порядок зависит от ситуации.
Что если покупатель с ипотекой?
Нужно согласовать сроки банка и опеки. Это нормальная ситуация, но требует юридически выверенного графика.
Расскажите о ситуации
Первый разговор бесплатный. Опишите задачу или пришлите ссылку на объявление, отвечу в течение часа в рабочее время.
+7 966 009-69-96 · Telegram · MAX · mail@uristdenis.ru