Сложные сделки с недвижимостью: ситуации и риски
Сделки, где обычной проверки мало: доли, наследство, маткапитал, доверенность, дети собственники, торги. Что для каждой важно проверить и сколько это стоит.
Если вашей ситуации нет в списке, опишите её. Часто это тоже сложная сделка, но с понятным порядком действий.
Покупка
Доля в квартире
Согласие и преимущественное право остальных собственников, нотариальная форма.
Квартира по наследству
Сроки, круг наследников, возможное оспаривание.
По доверенности
Подлинность и полномочия представителя, срок, отзыв.
С материнским капиталом
Доли детей, разрешения опеки, обязательства продавца.
Торги и банкротство
Основания продажи, права кредиторов.
С прописанными и долгами
Кто сохранит право пользования, долги по ЖКУ.
Продажа
С материнским капиталом
Выделение долей, разрешение опеки, порядок покупки новой квартиры.
С несовершеннолетним собственником
Условия, при которых опека даёт согласие.
С бывшим супругом или супругой
Согласие, нотариальные формы, раздел.
В ипотеке
Закрытие кредита и снятие обременения при сделке.
Наследственная квартира
Оформление права и налог при продаже.
Срочная продажа
Как не потерять в цене и в безопасности.
Частые вопросы
Почему сложные сделки дороже?
Больше проверок, участников, согласований и документов, а ошибка обходится дороже.
Можно ли обойтись без юриста?
Теоретически да, но в таких сделках обычные схемы часто не работают. Разовая проверка до аванса обходится дешевле возможных потерь.
Сколько длятся такие сделки?
От нескольких недель до нескольких месяцев, зависит от нотариуса, опеки и регистрации.
Не нашёл свою ситуацию, что делать?
Опишите её в заявке. Подскажу, нужна ли проверка и какую схему выбрать.
Расскажите о ситуации
Первый разговор бесплатный. Опишите задачу или пришлите ссылку на объявление, отвечу в течение часа в рабочее время.
+7 966 009-69-96 · Telegram · MAX · mail@uristdenis.ru