Сопровождение сделки с недвижимостью
Веду сделку от просмотра до регистрации права: проверяю квартиру и продавца, готовлю договоры, защищаю деньги в расчётах и довожу до записи в ЕГРН. От 45 000 ₽.
Первый разговор бесплатный. Скажу, нужно ли вам полное сопровождение или хватит разовой услуги.
Что входит
Один юрист ведёт сделку целиком, вам не нужно собирать специалистов по кускам.
Проверка до аванса
Квартира, продавец, история владения, согласия, обременения. Письменное заключение с рекомендациями.
Договоры
Соглашение об авансе, предварительный и основной договор, акт приёма-передачи. Условия защищают именно вас.
Расчёты
Ячейка или аккредитив, порядок передачи денег и ключей, чтобы не было момента, когда вы остаётесь без квартиры и без денег.
Подача и регистрация
Подготовка документов, подача в Росреестр, контроль срока и получение выписки с вашим правом.
Переговоры
Использую найденные риски и недостатки квартиры, чтобы снизить цену или получить гарантии.
На связи до конца
Отвечаю на вопросы по ходу сделки и присутствую в ключевые моменты, если выбран тариф с личным участием.
Тарифы
Цена зависит от сложности сделки, а не от стоимости квартиры.
Онлайн от 45 000 ₽
Обычная сделка, работаем дистанционно. Проверка, договоры, расчёты, регистрация.
С личным участием от 70 000 ₽
То же и моё присутствие на просмотре, подписании и расчётах.
Сложные сделки от 95 000 ₽
Доли, наследство, маткапитал, опека, торги, доверенности. Нужно больше проверок и согласований.
Как проходит сопровождение
Бесплатно обсуждаем вашу ситуацию.
Объект и продавец до аванса.
Аванс, ДКП, условия расчётов.
Подписание и расчёты.
Росреестр и выписка ЕГРН.
Когда сопровождение действительно нужно
- Покупаете или продаёте за свои деньги, и цена ошибки сопоставима со стоимостью квартиры.
- В сделке есть доли, наследство, материнский капитал, дети собственники, доверенность или ипотека.
- Вы не в Москве, а сделка в Москве, и не можете присутствовать лично.
- Продавец или покупатель торопит и просит внести деньги до проверки.
Если задача небольшая
Частые вопросы
Чем сопровождение отличается от помощи риелтора?
Риелтор ищет объект и сводит стороны, получая вознаграждение при сделке. Юрист отвечает за безопасность документов и денег и работает на вашу сторону. Многие клиенты берут и того и другого.
Нужно ли сопровождение, если сделку проводит банк?
Банк проверяет квартиру как залог для себя. Ваши интересы как покупателя или продавца он не защищает, поэтому часть рисков остаётся на вас.
Сколько длится сопровождение?
Обычная сделка занимает от нескольких недель, зависит от ипотеки, срока регистрации и готовности документов. Электронная регистрация обычно быстрее бумажной.
Вы гарантируете результат сделки?
Гарантировать, что сделка состоится, нельзя: это зависит и от другой стороны. Я отвечаю за то, что вы пойдёте на сделку с известными рисками и защищённым договором.
Работаете удалённо?
Да, тариф «Онлайн» целиком дистанционный. Для личного участия выезжаю по Москве и области.
Расскажите о ситуации
Первый разговор бесплатный. Опишите задачу или пришлите ссылку на объявление, отвечу в течение часа в рабочее время.
+7 966 009-69-96 · Telegram · MAX · mail@uristdenis.ru