Юрист по продаже квартиры
Помогаю продать квартиру без споров после сделки: готовлю документы, договор, расчёты и снимаю риски, из-за которых покупатели торгуются или отказываются.
Консультация от 3 000 ₽, сопровождение продажи от 45 000 ₽.
Чего боятся продавцы
Покупатель отказался после аванса
Нужно заранее прописать условия, срок и ответственность сторон.
Нашлись «забытые» собственники или жильцы
Супруг, бывший муж или жена, дети, прописанные люди: часть вопросов решается до выхода на рынок.
Деньги пришли не вовремя
Расчёты через ячейку или аккредитив с понятными условиями раскрытия.
Налог
Срок владения и основания получения влияют на налог с продажи. Проверим вашу ситуацию заранее.
Как я помогаю
Документы, согласия, снятие обременений.
Аванс и ДКП с защитой продавца.
Проверка, особенно если ипотека или маткапитал.
Безопасная схема получения денег.
Подача и контроль.
Типичные ситуации
Квартира с долями
Продажа своей доли или всей квартиры целиком.
Маткапитал
Выделение долей детям и получение разрешения опеки.
Ипотека
Продажа заложенной квартиры, закрытие кредита из средств покупателя.
Наследство
Оформление права до продажи, налоговые последствия.
Несовершеннолетний собственник
Разрешение органов опеки, порядок покупки новой квартиры.
Перепланировка
Узаконить до продажи или продавать с оговорками.
Цена
Частые вопросы
С чего начать продажу?
С проверки собственной квартиры: кто собственник, кто прописан, есть ли обременения и согласия. Это сокращает торг и срыв сделки.
Нужно ли согласие супруга на продажу?
Если квартира куплена в браке, обычно нужно нотариальное согласие супруга. Есть исключения, поэтому лучше проверить документы заранее.
Как безопасно получить деньги?
Через ячейку или аккредитив: деньги раскрываются только после регистрации права. Конкретную схему подбираю под покупателя.
Сколько платить налог?
Зависит от срока владения, основания получения квартиры и вычетов. Можно посчитать после консультации по вашим документам.
Расскажите о ситуации
Первый разговор бесплатный. Опишите задачу или пришлите ссылку на объявление, отвечу в течение часа в рабочее время.
+7 966 009-69-96 · Telegram · MAX · mail@uristdenis.ru